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Appartements à vendre - ST MARTIN VESUBIE (06450)

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ST MARTIN VESUBIE (06450) ✖

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Appartement 4 pièces - 88m²

173 720 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 25-055C
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Saint Martin Vésubie : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur 2 têtes (dame née en Avril 45 et homme né en aout 1943), horizon d'investissement 12 ans.

Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement avec une remise de près de 40%. D'une valeur de 280000 ?, vous pouvez faire l'acquisition de cette propriété, en versant immédiatement un capital unique de 173.720 ? honoraires d'agence inclus.

Située au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe 4p de près de 88m² bénéficie d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger (ancienne chambre), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces donne sur une vaste terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. De nombreux rangements, un vaste cellier et un parking complètent ce bien idéalement situé.

Saint-Martin-Vésubie est niché au cour du Parc National du Mercantour, destination exceptionnelle qui allie charme, nature et opportunités d'investissement, offrant un cadre naturel incomparable, idéal pour les amoureux de nature, sport et randonnées.
Riche d'un patrimoine historique, Saint-Martin-Vésubie accueille régulièrement des événements culturels, des marchés locaux et des fêtes traditionnelles, offrant une vie locale riche et authentique.
Le village est doté d'infrastructures modernes, proposant des équipements de loisirs variés (complexe sportif, piscines, patinoire, ainsi que de nombreux commerces et services de qualité). Le célèbre Parc Alpha, dédié aux loups du Mercantour, est une attraction phare attirant de nombreux visiteurs chaque année.
Sa proximité avec Nice et les stations de ski des Alpes du Sud en fait une destination prisée aussi bien en été qu'en hiver. Le tourisme vert et les activités de plein air connaissent un essor considérable, stimulant ainsi la demande pour des hébergements de qualité.
Investir à Saint-Martin-Vésubie, c'est profiter d'un marché immobilier prometteur dans une région en pleine expansion. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou touristique, voir un projet de vie, les opportunités sont nombreuses et diversifiées. La valorisation immobilière est soutenue par l'afflux touristique et l'attrait croissant de la région.
Ne manquez pas l'opportunité de participer à l'essor de ce village d'exception, de profiter de son cadre idyllique, de son patrimoine riche et de ses perspectives de croissance.

Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (230 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1627 € TTC / an et 2201 € TTC / an
    01/01/2021

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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