Achat Maison 6 pièces 213m²
739 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KWHS1614
Description du bien
Nous vous présentons cette magnifique maison située dans la charmante commune de Reignier Esery, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison moderne de 2021 exposée plein sud, dispose d'un grand salon salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée des plus lumineuse. Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que les finitions apportées à cet espace de vie. Son mur en pierre de parement accueil ainsi l'espace TV et une cheminée électrique pour un effet cocooning et partager des moments en famille.
Elle comprend trois grandes chambres allant de 12 à 16 m², offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un espace de détente luxueux.
Le sous-sol complet de 74m², aménagé et chauffé, offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym, aménagé avec goût et soin. Un bureau y est également installé, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié.
Coté confort, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, un véritable atout pour vous. Ces systèmes offrent non seulement un confort optimal en toutes saisons, mais aussi des économies substantielles et écologiques.
Cette maison combine parfaitement modernité, espace et confort. Située dans un quartier paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie agréable et convivial.
La maison dispose d'une buanderie fonctionnelle de 13m² et de trois places de parking.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, il y a les gares Reignier-Ésery, La Roche-sur-Foron et Annemasse à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A410 et A411 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve deux restaurants à quelques minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette superbe maison à Reignier Esery.
RSAC : 850633892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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