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Achat Appartement LYON 07(69007)

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Appartement 3 pièces - 89m² - LYON - 7ème

475 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (451263 € hors honoraires)
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Réf. 446V1283A164
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de Lyon dans le secteur Jean Macé - Université Lyon 2, quartier de prédilection! dynamique et proche de toutes les commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Parcs, Transports, vie de quartier). Dans le charme de l'ancien venez découvrir ce spacieux appartement, belles hauteurs sous plafond, traversant et limineux.  
Ce trois pièces de 89m2 dispose d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé avec son coin repas afin de recevoir vos convives. Deux belles chambres avec de bonnes surfaces et disposant de nombreux rangements viennent compléter le bien, l'une d'entre elles jouit d'un petit balcon donnant sur la cour de l'immeuble. 
La salle de bain est entièrement refaite à neuf et relativement bien équipé car elle dispose d'une douche et d'une baignoire ainsi d'un coin buanderie. 
Parquet chevron en chaîne massif, Chauffage et eau individuel au gaz. 
Une double cave est inclus avec le bien.
Petite copropriété bien entretenue avec local vélo, aucunes procédures en cours et faibles charges 80¤/mois. 
Taxe foncière 830¤/an. 
Pour conclure, c'est un appartement chaleureux avec un fort potentiel! Bien rare dans le secteur. 
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 89 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (134 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 15

Quote part charges courantes : 960 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 07 69007

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

B.COULANGE IMMOBILIER

11 BD ANATOLE FRANCE
13600 LA CIOTAT

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