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Réf. VM4726-COMPANY39523LGR

Achat Maison 6 pièces 165m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430

334 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (324987 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 165m2 (4 chambres) au calme et à proximité du bourg du Loroux et de toutes ses commodités (écoles primaires, collèges, cinéma, salle de sport, tous commerces...)

L'entrée vous emmène dans le salon séjour lumineux grâce à une triple exposition.
Au même niveau, une cuisine (15m2) ouverte sur le salon et avec accès sur la terrasse extérieure, 1 chambre parentale de 20m2 avec double dressing (et accès au jardin), 1 autre chambre de + de 14m2 avec dressing également.
Une buanderie, une chaufferie, beaucoup de placards, une SDE, 1 WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres avec placards intégrés.
SDE, WC indépendant.

Côté extérieur, une dépendance de 33m2 à finir de rénover et un abri de jardin.
Grand jardin clos et au calme, terrasse.
Gaz de ville, tout à l'égout. Eau des maraîchers. Fibre.

Les + : calme, proche bourg, toutes le commodités à quelques centaines de mètres, eau des maraîchers, conduit de cheminée existant pour installer un futur poêle.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 Tél : O6 59 60 34 55 Référence annonce : VM4726
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 325 000 ? Honoraires : 9 900 ? FAI : 334 900 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    LE LOROUX BOTTEREAU (44430) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (175 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

    Appeler l’agence Tél : 0659603455

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