Achat Appartement 3 pièces 65m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 65m²
Exclusivité
Réf. KWHS1581
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement prometteur à Annemasse ? Découvrez ce charmant appartement à fort potentiel, idéal pour des projets de location traditionnelle ou saisonnière !
Emplacement Privilégié :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au cour d'Annemasse. À proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, transports en commun et services de santé. La gare d'Annemasse, facilitant les déplacements vers Genève et les environs, se trouve également à quelques minutes.
Caractéristiques de l'Appartement :
Construit en 1986, cet appartement au 1er étage offre une base solide pour un projet.
Superficie : 65,38m² loi Carrez, avec un agencement fonctionnel et spacieux.
Deux chambres, dont une borgne, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bains à moderniser selon vos goûts et besoins.
Un séjour cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de confort.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et de valoriser ce bien.
Opportunité d'Investissement :
Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur cherchant à développer un projet de location traditionnelle ou saisonnière. La demande locative à Annemasse est forte, grâce à sa proximité avec Genève et son dynamisme économique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 925 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
F (352 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3521111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS