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À proximité de ANGERS
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Lieu :
ANGERS 49000
- Surface : 98m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE Mandat partenaire. L'agence SDSimmo vous propose cette maison de ville type angevine de 98m2 située quartier Lafayette, dans une rue au calme.
Bien rare dans un secteur prisé. Au RDC, l'entrée mène au salon avec placard, cheminée décorative sur un joli parquet. Le dégagement dessert la salle à manger et cuisine, accès au jardin situé sur l'arrière de la maison. Une salle de bain et un wc viennent compléter ce 1er niveau. Le 2nd niveau offre deux chambres sur parquet également, une pièce d'eau pouvant être aggrandi pour en faire une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier pouvant faire une 4ème chambre ou un bureau. Cave accessible depuis le RDC de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville et une petite dépendance. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2014), huisseries PVC double vitrage. Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue ou possibilité de louer un garage. Idéal pour une famille. Proximité immédiate des commerces, marché hebdomadaire place Lafayette, tramway/bus, écoles maternelle/primaire à 2min à pieds, lycée, UCO. Centre-ville d'Angers accessible en tramway (10min) ou à pieds (20 min). Cette maison n'attends plus que vous!
Consommation d'énergie annuelle estimée à environ 1470EUR et 2050EUR/an.
Pour une visite, contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 0677252483. Honoraires charge acquéreur de 5.5%.
SDSimmo, agence immobilière située quartier Lafayette, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente, neuf/ancien/VEFA. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 98 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANGERS 49000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
