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Exclusivité
Réf. V24239

Achat Maison 7 pièces 174m² DABO 57850

298 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre à Dabo : A mi-chemin ( 25 mn de SAVERNE et de SARREBOURG) Maison d'architecte dans un cadre bucolique
Découvrez cette chaleureuse maison de 174 m2 habitables, nichée sur un terrain de 1369 m2 à Dabo. Située dans un environnement verdoyant, calme et serein, cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature.
Sur deux étages, elle est composée d'un vaste salon salle à manger cocooning avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre. Depuis la pièce de réception salle à manger, vous accéderez à une vaste terrasse idéalement orientée offrant une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Dabo.
La cuisine équipée est reliée à une salle repas attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre à coucher parentale ainsi que sa salle d'eau.
L'étage est dotée de 4 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Le sous-sol est complet et peut accueillir deux voitures. Une salle de réception avec four à pizza intégré permettra de réunir famille et amis pour des moments conviviaux.
Les panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie énergétique.
Dabo offre toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecin ; boucherie ; boulangerie ; supérette ; restaurants...)
Cette maison, bien entretenue, saura séduire ceux qui cherchent à s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant du confort moderne. Elle serait idéale pour une résidence principale pour une famille ou une résidence secondaire pour se ressourcer au vert.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et profiter des nombreux sentiers de randonnée offerts aux alentours du fameux rocher de Dabo !
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 EUR à 3000 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). 91Kwh/m2/an d'énergie finale.
Prix : 298.000EUR (honoraires à charge du vendeur)
A visiter avec l'agence B2L immobilier - Nathalie Vogelgesang

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DABO (57850) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    B2L IMMOBILIER

    11, rue de la Gare 67370 TRUCHTERSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 28 45 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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