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Achat maison

Appartement 1 pièce(s) - 40m² - BOURGES

Exclusivité
Réf. TAPP922619

Achat Appartement 1 pièce 40m² BOURGES 18000

69 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - 200 mètres de la Cathédrale Saint-Etienne de BOURGES (18000) - Découvrez le potentiel de ce bien situé à Bourges centre dans un quartier dynamique et prisé de la ville.

Ce bien d'exception bénéficie d'une localisation idéale, entre la place des MARRONNIERS et la rue BOURBONNOUX, à proximité immédiate de tous les commodités, restaurants, de nombreux commerces et services, assurant un cadre de travail agréable et pratique, emplacement desservis par les transports en commun gratuits

Actuellement aménagé en salon de coiffure, découvrez le potentiel de ce bien qui peut facilement être transformé en logement d'habitation; d'une surface totale de 40 m², avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et un vestiaire de rangement.

Idéal pour un projet d'investissement locatif; Stratégie LMNP, travaux légers pour défiscaliser; bel emplacement, forte demande locative dans ce quartier prisé.

Par ailleurs, la proximité immédiate de supermarchés tels que Carrefour, Monoprix, centre commercial Avaricum assure un confort appréciable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Bourges. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Quote part charges courantes : 960 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOURGES (18000) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • E (269 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    269
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville 18000 BOURGES

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