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CAMPAGNE SUR AUDE(11260) ✖

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Achat Maison CAMPAGNE SUR AUDE(11260)

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Maison 5 pièces - 113m² - CAMPAGNE SUR AUDE

210 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (198131 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 110272812
  • Lieu :
    CAMPAGNE SUR AUDE 11260
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE ! M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette agréable maison 4 faces, implantée sur un terrain de plus de 1900 m², à l'abri des regards, et au calme.
Elle est agencée ainsi : A l'entrée du jardin se trouve tout d'abord un abri pour camping car. Vous accèderez parallèlement à l'entrée de la maison qui s'ouvre sur un couloir menant à la cuisine de 13 m², à la pièce à vivre de 31 m² agrémentée d'une cheminée, à une chambre de 15 m² donnant sur une terrasse, à la salle de bains, à un WC séparé, et à une deuxième chambre de 9 m² environ. Une véranda, aux alentours de de 15 m², avec sa vue imprenable, complète ce niveau.
Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison, présente un vaste garage de 41 m², ainsi qu'une cave de près de 10 m². S'ajoutent, après un dégagement de 9 m², une pièce de 23 m² incluant un coin cuisine et une chambre de 11 m².
Ce bien immobilier, vous l'aurez compris, possède de nombreux atouts, notamment d'un point de vue orientation.
Venez vite le visiter, vous ne serez pas déçus.

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
++
Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 113 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAMPAGNE SUR AUDE 11260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

M & M IMMOBILIER

1, RUE VICTOR HUGO
11500 QUILLAN

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