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Maisons à vendre - CASTELNAU MONTRATIER (46170)

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CASTELNAU MONTRATIER (46170) ✖

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Maison 11 pièces - 374m² - CASTELNAU MONTRATIER

650 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (619992 € hors honoraires)
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Réf. C4449S
  • Lieu :
    CASTELNAU MONTRATIER 46170
  • Surface : 374m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose, dans un village dynamique avec tous commerces accessibles à pied, cette demeure de charme idéale pour activité d'accueil ou maison familiale. Située entre Cahors et Caussade, et à proximité immédiate de l'autoroute, elle offre plus de 370m² habitables.


Cette demeure, rénovée récemment et avec goût, comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 90m². Cet espace, ouvert sur une terrasse extérieure et un jacuzzi, est dédié à l'accueil et à la convivialité, avec un poêle de masse autour duquel s'articulent l'espace repas d'un côté et l'espace salon de l'autre. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre avec accès indépendant, sa salle d'eau attenante et un wc, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

Sur les premier et second niveaux, vous trouverez un appartement indépendant (pièce à vivre avec espace cuisine, 2 chambres et 1 bureau, la salle d'eau étant à terminer), ainsi que 5 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau et leur wc attenants.

Un garage vient compléter ce bien d'exception.


Rénovation récente et prestations de qualité à proximité de toutes commodités sont les maîtres mots de cette propriété à découvrir.


DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 030 à 5 530? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 374 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 1

Consommation énergétique

  • D (177 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4030 € TTC / an et 5530 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CASTELNAU MONTRATIER 46170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO 46

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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