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Réf. UF-A30051NB46

Achat Maison 6 pièces 155m² MASCLAT 46350

318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres

Description du bien

A30051NB46 - C'est une de mes maisons préférées : dans ce tout petit hameau avec vue sur la campagne, très paisible, cette maison en pierres de 3 chambres + 2 en mezzanine domine la vallée et offre une très belle vue sur la campagne et la forêt.

Ancienne grange rénovée il y a 25 ans, la maison présente un grand séjour avec espace cuisine d'environ 50 m2, donnant sur une terrasse couverte et sur le jardin.

A l'étage, 3 belles chambres dont une en suite, 2 salles d'eau et deux autres chambres / bureau en mezzanine.

Ancienne fermette, la maison a de nombreuses dépendances (séchoir, hangar, vieille maisonnette, etc.), ce qui crée un havre clos autour d'un très vieux tilleul et offre un très beau potentiel.

Pas de gros travaux structurels à prévoir mais des mises aux normes classiques et amélioration du système de chauffage.

Les bâtiments forment un ensemble autonome autour de la cour / jardin ; il reste une partie « sauvage » en contre-bas ; Plus de détails ci-dessous :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    MASCLAT (46350) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (389 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      389
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4331 € TTC / an et 4331 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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