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Réf. FNA7-4800

Achat Maison 8 pièces 146m² GRADIGNAN 33170

459 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (434500 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

GRADIGNAN. Grande maison familiale de 150m² située dans un quartier calme et résidentiel de Gradignan proche des commerces.
Elles se compose d' une entrée avec placard, séjour donnant sur la terrasse orientée sud, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle bain et wc séparé - salle d'eau - wc - cellier + local technique - garage double et rochelle, abri jardin.
A l' étage 4ème chambre - bureau avec lavabo - mezzanine pouvant accueillir aisément un second bureau.
Vous serez séduits par son jardin arboré entourant toute la maison, sa terrasse carrelée donnant sur une rocaille avec bassins et son accès direct aux bois, idéal pour promenades, jogging.
Les plus : quartier calme à proximité directe des bois - beaux volumes - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles de bains et 2 wc séparés - terrain piscinable - situé à 5 minutes de la rocade et du campus, à trois minutes des commerces et du centre de Gradignan - Une visite s' impose !
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2320 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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