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Maison 5 pièces - 105m² - HIREL
307 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 147m²
À proximité de HIREL
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Lieu :
HIREL 35120
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
REFERENCE : AS-16036 - PRIX NÉGOCIÉ : 307.400Euro
MAISON HIREL VUE MER EN EXCLUSIVITE
POTENTIEL LOCATIF
2 MAISONS
Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur la commune d'Hirel et situé en bord de mer dont la vue à 180° sur la baie saura vous séduire.
La maison principale d'une superficie de 73m² vous accueille sur un rez-de-chaussée surélevé distribué comme suit. Un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon séjour.
A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'un WC avec point eau.
Un sous sol complet disposant d'une arrière cuisine vient compléter le bien.
Système de chauffage électrique + poêle à bois.
Panneaux solaires datant de 2 ans.
Borne de recharge électrique.
Puits
La seconde maison, d'une superficie de 32m² et située à l'arrière de la maison principale, dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager aussi bien une activité professionnelle, qu'un investissement locatif.
Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau + WC.
A l'étage une chambre spacieuse avec vue sur mer.
Système de chauffage électrique + poêle à bois..
Accès indépendant.
CLASSE ENERGIE : E (320Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285Euro et 1738Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 290.000Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
E (171 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
HIREL 35120
