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Maison 6 pièces - 126m² - VILLENEUVE SUR LOT

138 300 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. CP0094
  • Lieu :
    VILLENEUVE SUR LOT 47300
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Cette maison des années 70 très bien entretenue est idéalement placée (boulangerie, écoles, collège à moins de 5 min à pied). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, une salle d'eau, 2 chambres et un espace technique avec coin buanderie, rangements et des WC. Une spacieuse terrasse avec pergola et cabanon, située à l'arrière de la maison, vous propose de passer d'agréables moments autour du barbecue.
A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une climatisation réversible et un poêle à bois donnant sur une cuisine semi ouverte (toute équipée). L'espace nuit, quant à lui, propose une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une double chambre de plus de 20m2 (actuellement partie nuit + espace dressing/bureau).
Sur une parcelle entièrement clôturée de 467m2, un abris voiture vous permettra se stationner facilement 2 véhicules.
Une remise au norme de l'assainissement et de l'électricité (en bas) est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2160 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT 47300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CONFLUENCE IMMO

25 Route de Mahourat ZAC de la Confluence 47160 DAMAZAN

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