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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 97m² - LANGON

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Réf. FNA27-2779

Achat Maison 4 pièces 97m² LANGON 33210

149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (139500 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bien loué pour investissement locatif!. Opportunité d'investissement locatif idéalement située ! À seulement 6 km de Langon, dans un village avec gare et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison T4 de 2005, au sein d?une petite copropriété, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les locataires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC viennent compléter cet espace.
En plus, ce bien dispose d?un garage fermé attenant, d?une place de stationnement privative et d?un joli jardin clos à l?arrière, offrant un véritable plus pour les locataires en quête d?un espace extérieur. Avec des charges mensuelles de seulement 53 euros, cet investissement est à la fois rentable et attractif.
Un bien clé en main, bien situé, et parfaitement adapté pour un investissement locatif à fort potentiel ! Ne laissez pas passer cette occasion. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 7
    • Quote part charges courantes : 635 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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