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Maisons à vendre - LANGAN (35850)
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Maison 6 pièces - 113m² - LANGAN
253 575€
4 chambres
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !
A Langan, proche de Romillé, de Parthenay-de-Bretagne et de Gévezé, commune bénéficiant des services de Rennes Métropole, notamment les bus de la STAR, voici une maison récente encore sous garantie décennale (2016...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 61 57 48 34
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Lieu :
LANGAN 35850
- Surface : 113m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !
A Langan, proche de Romillé, de Parthenay-de-Bretagne et de Gévezé, commune bénéficiant des services de Rennes Métropole, notamment les bus de la STAR, voici une maison récente encore sous garantie décennale (2016), non mitoyenne de 113 m2 en plein coeur d'un lotissement récent. Les enfants pourront sans soucis rejoindre leurs copains et jouer dans la rue.
Vous pénétrez dans la maison et découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de près de 48 m2. Un dégagement dessert un WC séparé, la buanderie, l'atelier et un placard.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, une salle de bain, un WC séparé.
Le jardin bénéficie du soleil du matin au soir. La vue est dégagée jusqu'au clocher de l'église de Langan.
Les diagnostics sont excellents, garantissant de faibles dépenses en énergie.
DPE réalisé en 2023 - DPE A : 63 kWh ep/m2.an - GES A : 2 kg eqCO2/m2.an - Estimation des coûts annuels : entre 490 EUR et 690 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au prix de 253 575 EUR HAI, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 EUR net vendeur et 8 575 EUR d'honoraires.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 113 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LANGAN 35850
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
