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Réf. V10000026

Achat Maison 6 pièces 113m² LANGAN 35850

253 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (245000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !
A Langan, proche de Romillé, de Parthenay-de-Bretagne et de Gévezé, commune bénéficiant des services de Rennes Métropole, notamment les bus de la STAR, voici une maison récente encore sous garantie décennale (2016), non mitoyenne de 113 m2 en plein coeur d'un lotissement récent. Les enfants pourront sans soucis rejoindre leurs copains et jouer dans la rue.
Vous pénétrez dans la maison et découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de près de 48 m2. Un dégagement dessert un WC séparé, la buanderie, l'atelier et un placard.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, une salle de bain, un WC séparé.
Le jardin bénéficie du soleil du matin au soir. La vue est dégagée jusqu'au clocher de l'église de Langan.
Les diagnostics sont excellents, garantissant de faibles dépenses en énergie.
DPE réalisé en 2023 - DPE A : 63 kWh ep/m2.an - GES A : 2 kg eqCO2/m2.an - Estimation des coûts annuels : entre 490 EUR et 690 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au prix de 253 575 EUR HAI, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 EUR net vendeur et 8 575 EUR d'honoraires.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    LANGAN (35850) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 490 € TTC / an et 690 € TTC / an
      01/01/2021

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    ATOUT COEUR IMMOBILIER

    I rue du Champ du Hir 35740 PACE

    Appeler l’agence Tél : 06 61 57 48 34
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