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Appartements à vendre - GRENOBLE (38000)

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GRENOBLE (38000) ✖

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Appartement 3 pièces - 56m² - GRENOBLE

128 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP527776
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

T3 de 56m2 - 3e étage - Deux Chambres traversant Nord/Sud - Alliés/Libération - Chemin Meney - A rénover - Beau potentiel - EN EXCLUSIVITE : T3 56m2 - Deux Chambres traversant Nord/Sud - Alliés/Libération -Chemin Meney - A rénover - Beau potentiel

NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 56m2 avec deux chambres à rafraichir mais au très beau potentiel situé quartier Alliés/Libération proche des Eaux Claires et plus précisément Chemin Meney.

Au calme, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec système Vigik,

Découvrez cet appartement plein de potentiel : Avec son lumineux séjour de 15 m2 donnant sur un balcon spacieux orienté Plein sud, vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal,

La cuisine indépendante de la pièce de vie mesure 7m2 est à aménager et dispose d'une loggia

Vous disposerez de deux chambres de 10 et 12m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé et de rangements dans le dégagement.

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place et avec des rangements. Le bien dispose également d'une cave et ils se trouvent des garages dans cette copropriété, possibilité donc de pouvoir en trouver un stationnement à la vente ou en location sur demande à votre conseiller.

Simple vitrage sur tout l'appartement.
Chaudière à gaz collective installée après 2016. Charges de copropriété : 1699€/an incluant le chauffage dont 1300€ de charges récupérables sur le locataire.
Taxe foncière sur 2023 : 1438€.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 67.
Aucune procédure en cours et aucun travaux de prévus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien pourrait se proposer en résidence principale, idéal pour un premier achat d'un bien avec quelques travaux pour le rénover à son gout mais se proposerait également pour un investissement locatif car le secteur est également très demandé par les locataires.

Loyer hors charges estimé une fois rénové de 620€ à 660€/mois.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 699,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (264 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 48

Quote part charges courantes : 1699 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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