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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 102m² - ST BRIEUC

Réf. 734

Achat Appartement 2 pièces 102m² ST BRIEUC 22000

137 410 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (130000 € hors honoraires)

Description du bien

BIEN ATYPIQUE - QUARTIER ST MICHEL

Belles possibilités dans ce quartier recherché de Saint-Brieuc !

Dans une copropriété récemment rénovée (ravalement de façade, toiture refaite à neuf), venez découvrir cet ancien local commercial transformé en habitation à rénover !

Par la rue, avec de belles ouvertures toutes hauteurs, vous accédez à un plateau de 70,44m² avec 3,80m de hauteur sous plafond, par un escalier vous accédez à un espace supplémentaire de 31,66m² avec accès indépendant par l'arrière de la résidence.

Atout supplémentaire : en R-1, un espace de 30m² pouvant faire office de grande cave/buanderie ou encore de garage (projet déjà accordé par la copropriété).

Et un stationnement privatif !

MULTIPLE PROJET : Loft, division en logement, création d'un escalier entre le R-1 et le studio ...

BEAU POTENTIEL A EXPLOITER (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 754 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 102 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 23
  • Quote part charges courantes : 754 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST BRIEUC (22000) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1510 € TTC / an et 2070 € TTC / an
    Non communiqué

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AGENCE GUILLEMOT

8 BIS RUE DU COMBAT DES TRENTE 22000 ST BRIEUC

Appeler l’agence Tél : 02 96 70 70 70
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