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Achat Maison VENDOME(41100)
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ExclusivitéMaison - 1 484m²
À proximité de VENDOME
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Lieu :
VENDOME 41100
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Oui
Description du bien
Ref.4352 : Belle propriété avec maisons annexes et piscine près de Vendôme.
Cette charmante résidence familiale est idéalement située en position dominante surplombant la vallée et la ville de Vendôme. Elle jouit d’un accès privilégié à toutes les commodités locales de Vendôme, ainsi qu'à la liaison ferroviaire à grande vitesse permettant de rejoindre Paris en 45 minutes.
La propriété comprend la résidence principale, une grande maison de maître, une maison d’amis récemment restaurée, une ancienne maison de gardien (à restaurer), un hangar de stockage, d'anciennes écuries, une sellerie et un garage, le tout situé dans un grand parc bien entretenu avec piscine et vue sur la vallée.
La maison de maître offre environ 300m² répartis sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : La distribution est classique pour l ’époque avec un couloir central traversant la maison de l’avant à l’arrière et desservant, à droite, le salon de 30m², une pièce accueillante à double exposition, avec cheminée et poutres apparentes, offrant une vue sur les jardins.
A gauche, se trouve la salle à manger, de taille similaire, et à double exposition également et menant à la cuisine. La cuisine de 16m², également doublement exposée, comprend une chaufferie/buanderie séparée et un accès direct à l'arrière de la maison.
Au fond du couloir, en face la cuisine, se trouve un bureau de 10m² à double exposition avec des étagères encastrées. Puis, des wc, une porte vers l'extérieur et l’ escalier menant aux étages supérieurs.
Les sols en dalles Arlequin du rez-de-chaussée et les plafonds de plus de 3 mètres de hauteur ajoutent du charme à cette demeure.
Le premier étage est également bien agencé autour d'un palier central. Il comprend 3 chambres de tailles variées, dont 2 à double exposition et une suite parentale (25m²) à double exposition disposant d'une salle de bain privée. Les autres chambres sont équipées d'un lavabo. Une salle de bains familiale ainsi que des toilettes séparées se trouvent sur ce palier,
Au deuxième étage : le grenier aménagé offre une grande pièce principale de 25m² (chambre) et des chambres séparées de 10m² de part et d'autre.
Les dépendances comprennent :
- La maison d'amis : restaurée et modernisée, est utilisée pour accueillir la famille et les amis. Elle propose un hébergement confortable (chauffage, double vitrage, etc.) et comprend :
Au rez-de-chaussée : un grand salon/salle à manger carrelé de 32m² avec un escalier menant à l'étage, une cuisine équipée de 16m² avec accès direct à l'extérieur, un wc, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre principale de 24m².
A l'étage : Trois pièces à usage de chambres et bureau et une salle d'eau.
- L'ancienne loge du gardien, qui n'a pas été restaurée, pourra offrir un logement indépendant supplémentaire une fois les travaux effectués. Actuellement elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
- A l'arrière de la maison principale se trouve un grand hangar de stockage avec chenil et atelier. On y trouve également un entrepôt à bois, un ancien bloc d'écurie avec sellerie (10m²) et 2 écuries totalisant 27m², qui ne sont plus utilisées aujourd'hui.
- A droite de l'entrée, un triple garage de 6mx4m chacun.
Près de 3,5 hectares de parc privé avec des arbres matures, une cour avec parking, des pelouses et un paddock. Les bâtiments sont idéalement situés au centre de la parcelle, offrant un cadre privé et isolé, à l’écart des voisins. La piscine et l'aire de jeux sont placées de manière à pouvoir profiter de la vue imprenable sur la vallée. Une partie du terrain est potentiellement constructible.
Note : Le terrain voisin de 1 hectare (2,5 acres) est disponible à l'achat si désiré. Environ la moitié de ce terrain supplémentaire est potentiellement constructible.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (221 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2215050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7390 € TTC / an et 10040 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VENDOME 41100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
