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Achat Maison ST XANDRE(17138)
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À proximité de ST XANDRE
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Lieu :
ST XANDRE 17138
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Saint-Xandre (15 min de La Rochelle) - Une maison familiale au coeur d'un village dynamique, à deux pas de La Rochelle et de l'Île de Ré !
Située en plein centre-bourg de Saint-Xandre , cette maison non mitoyenne de 115 m² habitables , édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 480 m² , offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles, des transports, et entourée d'infrastructures de loisirs, elle allie confort et praticité.
Un agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux de 34 m² exposé plein sud, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant.
Sous-sol aménagé :un bureau ou espace télétravail, une grande pièce de 29,5 m² (chambre, salle de jeux ou autre projet selon vos envies), un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, une cave séparée idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, un espace buanderie pratique
Extérieurs et stationnement :
Une cour et un jardin qui entourent la maison , parfaits pour les moments de détente ou les jeux en famille, deux places de stationnement supplémentaires dans la cour, un parking communal de 4 places situé juste devant la maison , pratique pour recevoir vos invités.
Un cadre de vie privilégié :
À proximité d'un complexe sportif , de terrains de pétanque , de jeux pour enfants , et de sentiers de promenade .Un marché hebdomadaire animé sur la place de l'église pour vos produits locaux. Une piste cyclable vous permettant de rejoindre La Rochelle et l' Île de Ré , en toute sécurité et dans un cadre exceptionnel.
À rafraîchir selon vos envies, cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou un investisseur.
Référence agence : 4184
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 115 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (283 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2838989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3490 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST XANDRE 17138
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
