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Achat Maison ARTANNES SUR THOUET(49260)
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À proximité de ARTANNES SUR THOUET
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Lieu :
ARTANNES SUR THOUET 49260
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
2 maisons en tuffeau en position dominante, situées dans la proche campagne Saumuroise près d'un petit affluent de la Loire.
L'habitation principale 200 m2 aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une grande cuisine avec cheminée de 31 m2, un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC.
La seconde 120 m2, se compose d'une partie à refaire sur une entrée, une grande cuisine et 2 pièces ; un grenier sur le tout permet de doubler la surface, et, le bâtiment se prolonge en pignon sur une extension réalisée en salon d'été, magnifique pièce 'cathédrale' de 50 m2 avec 5 m de hauteur au faitage éclairée de grandes baies vitrées sur 3 côtés.
SAUMUR 9 km (Théâtre, Marchés, Gare SNCF et toutes commodités)
DÉPENDANCES
- préau 10m x 4,80m
-3 débarras de jardin
-Gite composé d'un séjour et d'un couchage (en mezzanine)
- Remise avec four à pain
-Cave voutée en s/sol
TERRAIN 9733 m2 (superficie cadastrée)
Le terrain en position légèrement dominante laisse des jolies vues en échappée. Il est planté d'arbres fruitiers et clos de murs en grande partie. 2 accès sur 2 routes.
* Eventuelle division possible suite à l'achat : une des 2 maisons peut etre revendue apres bornage et cloture...(?) Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 240 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2893333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4680 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ARTANNES SUR THOUET 49260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
