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Réf. 3770

Achat Maison 9 pièces 240m² ARTANNES SUR THOUET 49260

350 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

2 maisons en tuffeau en position dominante, situées dans la proche campagne Saumuroise près d'un petit affluent de la Loire.
L'habitation principale 200 m2 aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une grande cuisine avec cheminée de 31 m2, un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC.
La seconde 120 m2, se compose d'une partie à refaire sur une entrée, une grande cuisine et 2 pièces ; un grenier sur le tout permet de doubler la surface, et, le bâtiment se prolonge en pignon sur une extension réalisée en salon d'été, magnifique pièce 'cathédrale' de 50 m2 avec 5 m de hauteur au faitage éclairée de grandes baies vitrées sur 3 côtés.

DÉPENDANCES
- préau 10m x 4,80m
-3 débarras de jardin
-Gite composé d'un séjour et d'un couchage (en mezzanine)
- Remise avec four à pain
-Cave voutée en s/sol

TERRAIN 9733 m2 (superficie cadastrée)
Le terrain en position légèrement dominante laisse des jolies vues en échappée. Il est planté d'arbres fruitiers et clos de murs en grande partie. 2 accès sur 2 routes.


SAUMUR 9 km (Théâtre, Marchés, Gare SNCF et toutes commodités)
Epicerie à 1,6km, boulangerie, superette 4,8km (Chacé), et le célèbre caviste 'Robert et Marcel' 3,7km Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 240 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARTANNES SUR THOUET (49260) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (289 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      289
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3410 € TTC / an et 4680 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET CHEVILLON

    30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR

    Appeler l’agence Tél : 0611368253
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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