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Réf. 2884

Achat Maison 5 pièces 130m² LIMOGES 87100

220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (207998 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Mallet-Guy vous propose à la vente une maison contruite en 1973 d'environ 130m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux placards, une chambre, un garage double donnant accès au jardin.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 35m2 avec cheminée donnant accès à un agréable balcon exposé sud ouest, une cuisine avec des meubles de qualité, 2 chambres, une salle d'eau partiellemnt rénovée et un WC séparé.
Les combles sont aménagés et se composent d'une grande pièce de plus de 25m2, un WC et un espace pouvant devenir un dressing.
Vous aprécierez sa localisation à seulement 2.5km de la place d'Aine dans un quartier résidentiel calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, la faculté des sciences et les transports.
Chaudière gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.
Jardin d'environ 230m2 avec arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier)
Porte de garage motorisée.
Cette maison en très bon état n'attend plus que vous !
DPE: D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Consommation énergie primaire 243 kWh / m2 / an
Consommation énergie finale : 198 kWh / m2 / an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2161 et 2923 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2161 € TTC / an et 2923 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MALLET - GUY IMMOBILIER

    2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 77 79 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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