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Achat Maison LIMOGES(87000)

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Maison 5 pièces - 130m² - LIMOGES

246 100 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (230000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2884
  • Lieu :
    LIMOGES 87100
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'agence Mallet-Guy vous propose à la vente une maison des années 60 d'environ 130m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux placard, une chambre, un garage double donnant accès au jardin.

A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 35m2 avec insert donnant accès à un agréable balcon exposé sud ouest, une cuisine avec des meubles de qualité, 2 chambres, une salle d'eau partiellemnt rénovée et un WC séparé.

Les combles sont aménagés et se composent d'une grande pièce de plus de 25m2, un WC et un espace pouvant devenir un dressing.

les plus:

Vous aprécierez sa localisation à seulement 2.5km de la place d'Aine dans un quartier résidentiel calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, la faculté des sciences et les transports.

Chaudière gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.

Jardin d'environ 230m2 avec arbres fruitiés (cerisiers, poirier, figuier)

Porte de garage motorisée.

Cette maison en très bon état n'attend plus que vous !

DPE: D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024

Consommation énergie primaire 243 kWh / m2 / an

Consommation énergie finale : 198 kWh / m2 / an

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2161 et 2923 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2161 € TTC / an et 2923 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LIMOGES 87100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MALLET - GUY IMMOBILIER

2 AVENUE DE LA LIBERATION
87000 LIMOGES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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