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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente une charmante maison d'une superficie habitables de 78m², située dans le secteur de La Jaguère . Cette maison, pleine de potentiel, attend votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Avec quelques rafraîchissements, vous pouvez transformer ce lieu en un véritable havre de paix.
En entrant vous êtes accueilli dans un hall d'entrée desservant un espace à vivre avec cuisine aménagée (29m²), puis, une véranda spacieuse et lumineuse, offrant une transition harmonieuse vers l'extérieur.
A l'étage un palier desservant 3 chambres sur un parquet d'époque avec une salle d'eau.
Accessible par la maison, un garage de 18m² avec un espace cellier de 4m² pouvant être aménagé en espace parentale et offrir une vie de plain pied.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin, végétalisé et arboré . Un côté de campagne au coeur de la ville sur une parcelle d'environ 800 m².
Un second garage sur la parcelle pouvant servir de stockage, de double garage ou même de réhabilitation en logement locatif s'y prête bien de part sa superficie de 54 m².
En résumé, si vous rêvez d'un cadre de vie alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville, et que vous souhaitez personnaliser une maison à votre image tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et de projets, contactez-nous. Cette maison est certainement faite pour vous.
Ref : TP2412
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 870Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1220Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 78 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
