Achat Maison 10 pièces 214m² CUGAND 85610
598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (575000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM16163-DURET
Description du bien
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal
- À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes.
- Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.
Maison spacieuse et élégante
- Surface habitable : 215 m²
- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.
- À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique.
Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.
Dépendances et potentiel
- Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc.
- Garages et cave disponibles.
Un cadre privilégié
-Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception, à la fois au calme et proche des commodités !
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de l'Agence Duret de Clisson.
JPM
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (265 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info2658282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4450 € TTC / an et 6080 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON