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Maisons à vendre - BAIGNES STE RADEGONDE (16360)

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BAIGNES STE RADEGONDE (16360) ✖

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Maison 6 pièces - 188m² - BAIGNES STE RADEGONDE

159 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (150004 € hors honoraires)
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Réf. 5950
  • Lieu :
    BAIGNES STE RADEGONDE 16360
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

BAIGNES (16) - Au coeur du bourg, idéalement situé dans un immeuble en pierre. Fonds de commerce de boucherie avec magasin très agréable aux normes PMR. Les locaux ont été aménagés dans les années 2000. Sur l'arrière de la boutique, un vaste dégagement donne accès à une cour et au labo cuisine. Dans la continuité, le jardin sépare une dépendance desservi par une autre rue. Ce bâtiment abrite un garage, des pièces de stockage et des chambres froides. Un grand grenier au dessus, en rez-de-jardin offre de belles possibilités d'amènagement pour un logement ou un bureau indépendant. Attenant à la boutique, logement de 4 pièces principales dont trois chambres à l'étage. On peut travailler et vivre sur place. C'est un bel outil de travail, avec une réelle attente de reprise de la clientèle dans ce charmant et très vivant bourg de Baignes. Nous recherchons un repreneur qui pourra s'installer très rapidement via la location de l'immeuble entier et également la location des équipements et du matériel de l'activité. Tout est prêt, c'est une vrai chance pour un entrepreneur. Il pourra évidement acheter l'immeuble et le fonds par la suite. C'est une opportunité

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (254 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3395 € TTC / an et 4593 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BAIGNES STE RADEGONDE 16360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONNEREAU IMMOBILIER

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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