Maison 6 pièces - 170m² - FONDETTES
750 000 €
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Lieu :
FONDETTES 37230
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contacter Dimitri MOALI.
Fondettes 37230. *Exclusivité*. Aux portes de Saint-Cyr-sur-Loire 37540. de 5 kilomètres de la Mairie de Tours (37000). Arrêt de bus Fil bleu sur place.
Environnement très calme pour cette construction de 2018 garantie décennale jusqu'en 2028. RT2012.
170 m2 habitables (190 m2 au sol) + garage 25 m2 + grenier 15 m2 habitables + carport.
Venez découvrir au rez-de-chaussée : Une belle entrée séparée avec placard, un séjour 45.57 M2 avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m2 donnant sur une terrasse exposée sud bénéficiant d'une vue magnifique, un bureau, une chambre avec placard et salle d'eau privative de 16,8 m2, une grande buanderie/cellier 12,3 m2, un garage et un atelier de 7.69 m2.
Un premier étage divisé en : Mezzanine, 2 chambres avec salle d'eau et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 23 m2. Jardin entièrement clos et arboré de plus de 1.500 M2 avec Piscine au sel 4*10 chauffée par pompe à chaleur (équipée d'un liner renforcé et d'un volet roulant motorisé immergé).
Vide sanitaire 80 cm. Huisserie aluminium avec volets électrique. Charpente traditionnelle. Couverture en ardoises naturelles. Chauffage centrale par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (alimenté par une chaudière au gaz de ville) + radiateur basse consommation à l'étage. Ballon d'eau chaud thermodynamique couplet avec une pompe à chaleur.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitations, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont une privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricoles etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de mutation en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
A (42 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info424 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
FONDETTES 37230
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
