Appartement 3 pièces - 57m² - LE PONT DE CLAIX
107 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE PONT DE CLAIX 38800
- Surface : 57m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
PONT DE CLAIX : EXCLUSIVITE : T3 traversant de 57.49m2 - 2 Chambres - Bon état général - Parking fermé & proximité avec le tramway A. Bonnes prestations - PONT DE CLAIX : EXCLUSIVITE : T3 traversant de 57.49m2 - 2 Chambres - Bon état général - Parking fermé & proximité avec le tramway A. Bonnes prestations.
Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 57m2 situé à Pont de Claix (38800) copropriété LES SAULES au 19 Avenue Charles de Gaulle.
Au calme, situé au premier étage d'une belle copropriété très bien entretenue, sécurisée avec portail électrique et interphone.
Avec son lumineux séjour de 16m2 équipé d'une climatisation réversible donnant sur un balcon orienté Sud-Est , vous profiterez chaque jour d'un bel ensoleillement avec vue sur le massif de Belledonne, depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse.
Vous disposerez de deux chambres de 15m2 et 9.46m2, d'une salle d'eau refaite récemment avec cabine de douche ainsi que de plusieurs rangements et de WC séparés.
La cuisine est équipée (four, hotte, lave-vaisselle & plan de travail) avec loggia en plus pour rangements et lumineuse (orientation Ouest sans vis-à-vis).
Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.
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Double vitrage PVC sur tout l'appartement. Chauffage électrique individuel.
Chauffe-eau électrique changée récemment. Radiateurs à inertie avec programmateur
Volets roulants électriques.
Porte blindée.
Une cave vient compléter les 3 pièces de ce logement. Parking fermé avec placement libre au pied de l'immeuble.
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Le bien est soumis au statut de la copropriété dont nous sommes également syndic. Nombre de lots : 33.
628.78€ de charges/an de copropriété dont 429€ de charges locatives récupérables si proposé en location.
Taxe Foncière 2023 : 1.136€.
Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
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Le secteur est résidentiel et très calme à proximité immédiate du terminus de la ligne du Tramway A (Pont-De-Claix l'Etoile), de nombreux commerces de proximité sont proches de la résidence. Rocade Sud accessible rapidement et se situe à une vingtaine de minutes du centre-ville de Grenoble en voiture ou en tramway.
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Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 629,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 57 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 33
Quote part charges courantes : 629 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE PONT DE CLAIX 38800
