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Maison 7 pièces - 250m²
800 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (769971 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ANDEL
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCUSIVITE - à Lamballe - à 2h30 de Paris via TGV, à 10 mns des plages de Pléneuf-Val-André, dans un environnement verdoyant et paisible, et à 10 minutes à pied du centre ville !
Cette superbe propriété comprend une maison d'environ 250m² habitables, une dépendance en pierre, et plus d'1 hectare arboré avec rivière !
La propriété restaurée en 2012 avec soin et matériaux de qualité, propose une vie de plain pied, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, un bureau, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau-wc et un dressing, une buanderie et wc. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses avec une salle de bains et une salle de douche, deux wc.
Grand garage attenant. En face, une jolie dépendance en pierre idéale pour un atelier d'environ 80 m² !
Parc arboré et prairie, et le petit plus un puits !
Exceptionnel et rare!!
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT CAULNES, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
Composition
- 5
- 3
Consommation énergétique
-
B (93 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
