Maison 9 pièces - 236m² - VENDAT
372 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (354995 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de VENDAT
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Lieu :
VENDAT 03110
- Surface : 236m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
CHARME ! Au calme, sur la commune de Vendat - Lourdy, à 10 km de Vichy, découvrez cette superbe propriété rénovée, en pierre, idéale pour recevoir vos hôtes.
Un haut portail en fer motorisé ouvre sur une cour intérieure. A gauche, la maison principale de 1800, une belle longère de 200 m2 habitables et rénovée avec gout, offre au rez-de-chaussée : spacieux salon de 42 m2 avec poêle et belles poutres, salle à manger avec petit poêle à bois, cuisine équipée, cellier, chambre avec salle d'eau et WC, séjour donnant sur terrasse, WC et chaufferie. A l'étage : mezzanine de 34 m2 et chambre ornée de magnifiques poutres, et salle de bains-WC .
Mur en pierre doublé, double vitrage, toiture récente, isolée et petites tuiles, chauffage électrique au sol complété par 2 poêles à bois et climatisation réversible, tout à l'égout aux normes, chauffe eau thermodynamique. DPE D.
Agrémenté d'une cave voûtée et de greniers aménageables.
Une deuxième maison de 36 m2 comprend une entrée , une pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus.
De nombreuses dépendances : cuisine d'été, atelier, deux granges, pigeonnier, abri bois, four à bois et puits. Le tout est situé sur un terrain de plus d'un hectare clos avec hangar, idéal chevaux, offrant un cadre paisible et verdoyant (fruitiers, vue campagne...).
Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04.70.32.82.21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 236 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VENDAT 03110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
