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Achat Maison LOVAGNY(74330)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 120m² - LOVAGNY
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À proximité de LOVAGNY
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Lieu :
LOVAGNY 74330
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Superbe maison à vendre sur la commune prisée de Lovagny, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes et la Tournette, excellente exposition. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.
Sur un terrain de 726 m2, la maison comprend une spacieuse pièce de vie de 65 m2 incluant une cuisine, un séjour et un salon, idéal pour les moments conviviaux. Elle dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre en suite parentale de plain-pied. Les chambres sont complétées par une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le confort est assuré avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz individuelle, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison est construite selon les normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles charges.
Un sous-sol complet de 87 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement avec cave , garage double et buanderie. La belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
L'emplacement est idéal avec une école accessible à pied et des transports en commun à proximité. Annecy se trouve à seulement 10 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info771212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LOVAGNY 74330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
