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Exclusivité
Réf. 24050884

Achat Maison 8 pièces 183m² BELIN BELIET 33830

623 150 Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (605000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de maître, édifiée dans les années 1900, restée authentique et très bien entretenue dans le centre bourg de Belin. Avec une surface habitable de 183m2 sur un terrain de 2847m2, elle offre des volumes généreux et un charme unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule en carreaux de ciment d'origine (en parfait état) une grande pièce de 55 m2 avec 2 cheminées (réhabilitées avec inserts) en vis à vis, une cuisine (avec piano pro Falcon) prolongée d'un kiosque véranda desservant une terrasse abritée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage desservi par un escalier quart tournant, un palier pouvant faire office de bureau, quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et toilettes (indépendantes) vous attendent.
La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute encore à l'impression de grandeur et de luminosité.
Toutes les huisseries ont été rénovées (Alu extèrieur/Bois intèrieur), la porte d'entrée a été refaite dans l'esprit d'origine dans une bille de chêne choisie par l'artisan ébéniste.
Le terrain dispose d'une grange, d'un garage surmonté d'un ancien grenier aménageable en studio.
Les couvertures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 183 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BELIN BELIET (33830) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (309 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      309
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3046 € TTC / an et 4122 € TTC / an
      01/01/2021

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    10 PLACE DU 8 MAI 1945 33380 MIOS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 26 26 26

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