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Maisons à vendre - ESCASSEFORT (47350)

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ESCASSEFORT (47350) ✖

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Maison 6 pièces - 247m² - ESCASSEFORT

275 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3-24-04-23
  • Lieu :
    ESCASSEFORT 47350
  • Surface : 247m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

À 10 min au nord de Marmande l'agence Montfort immobilier vous propose de découvrir dans un cadre bucolique, champêtre et en situation isolée (pleine campagne) à seulement 20 min de la sortie d'autoroute Bordeaux/Toulouse au milieu de 3 grandes agglomérations Duras, Miramont et Marmande cet ensemble immobilier d'exception.
Ce « petit hameau » se compose d'une première habitation des années 70 sur 2 niveaux, composée de 5 chambres, séjour, cuisine, arrière-cuisine, 2 salles d'eau,2 wc et son garage en sous-sol pour une superficie habitable de 130 m2.
La seconde maison en pierre est composée de 3 pièces et développe actuellement 63 m2 habitable environ avec une grange attenante de 125 m2.
Une troisième maison en pierre de type 2 pièces quant à elle, mesure environ 55 m2 et dispose d'un hangar de 24 m2 et d'un garage de 15 m2.
Une quatrième bâtisse en Pierre est également présente sur le grand terrain.
Pour compléter ce bien atypique, vous trouverez un grand hangar de 110 m2 dont 52 m2 cloisonnés avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble immobilier est planté sur un terrain de plus de 18.000 m2 avec pour accès un long chemin donnant tout le charme et la tranquillité à cet ensemble sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acheter 1 hectare suplémentaire avec un petit lac.
Ce bel ensemble immobilier de caractère, rare, offre plusieurs possibilités d'aménagement avec ces 3 habitations et ces multiples dépendances toutes aussi charmantes les unes que les autres.
Également présent sur le terrain, un puit, une volière et un chai.
Je vous propose de vous accompagner pour une visite guidée ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 247 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (341 kWh/m² an)
    F (94 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    341
    94
    94
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ESCASSEFORT 47350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT AGENCY

26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

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