Achat Appartement 3 pièces 86m² ST CYR SUR LOIRE 37540
417 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (398000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 31_POVAP350014490
Description du bien
Magnifique appartement T3 rénové de 86.88 m2, situé à Saint-Cyr-sur-Loire, avec vue imprenable sur le fleuve et la ville de Tours !
Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m2, composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse exposée principalement au sud (et latéralement, soit 53.80 m2 au total !), ainsi que de deux chambres (14.94 m2 et 10.73 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et un débarras.
Nombreux rangements ; chauffage électrique individuel ; double vitrage omniprésent, volets roulants automatisés...
Cave en sous-sol d'environ 7 m2 et garage indépendant de plus de 16 m2 en pied d'immeuble !
A proximité : commerces, écoles, tramway et bus Fil Bleu (lignes 10, 12, 14 et 58) ; Halles de Tours à 25 min à pied, accès au boulevard périphérique à 5 min en voiture...
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 1 363EUR.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : E, classe climat : B ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570EUR et 2 170EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 417 900EUR frais d'agence inclus, soit 398 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS