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Maison 5 pièces - 95m²
315 225 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (300701 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI cette jolie maison dans le secteur de Bouguenais les couëts et à 1km de toutes les commodités (écoles- transports- commerces).
Maison sur demi-niveau offrant un délimitation des volumes tout en gardant une belle fluidité.
Elle se compose d'une entrée permettant d'accéder à un salon séjour avec une triple exposition (est-sud-ouest) offrant une pièce lumineuse et chaleureuse ( 32,85m²) agrémentée d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau se trouve la cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Ces pièces à vivre ont une vrai invitation sur l'extérieur avec les portes fenêtres donnant sur une terrasse.
Au demi-niveau supérieur se trouve un couloir desservant trois chambres (+de10m² chacune), une salle d'eau et un WC.
Au demi-niveau inférieur , un grand garage avec un espace buanderie et atelier d'une superficie de 45m².
La maison est sur une parcelle de + de 1000m² et joliment arboré.
Les plus :
- Maison saine et très entretenue
-Confort de vie avec les demis niveaux
-Volumes des pièces
-Jardin ( superficie de parcelle/exposition)
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR!
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
