Achat Maison 5 pièces 95m²
309 325 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (294988 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TP2411
Description du bien
Découvrez en exclusivité AMEPI cette magnifique maison située dans le secteur de Bouguenais Les Couëts. À seulement 1km des écoles, transports et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Son architecture unique en demi-niveaux crée des espaces de vie distincts tout en préservant une fluidité agréable. Le salon-séjour de 32m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, promet de beaux moments de convivialité.
L'espace nuit, au demi-niveau supérieur, se compose de 3 chambres spacieuses (plus de 10m² chacune), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le demi-niveau inférieur abrite un vaste garage de 45m², idéal pour les bricoleurs et offrant un espace buanderie pratique.
Le terrain de plus de 1000m², joliment arboré, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les + qui font la différence :
-Maison saine et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille.
-Architecture en demi-niveaux offrant confort et fonctionnalité.
-Volumes généreux des pièces à vivre et des chambres.
-Jardin exceptionnel : superficie, exposition et cadre verdoyant.
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2595656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS