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MONTAGNY LES LANCHES(74600) ✖

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Achat Appartement MONTAGNY LES LANCHES(74600)

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Appartement 3 pièces - 53m² - MONTAGNY LES LANCHES

183 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4438 RUC
  • Lieu :
    MONTAGNY LES LANCHES 74600
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur: appartement de type 3 de 53 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Ce 3 pièces exposé Nord-Est est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée, un séjour avec une kitchenette, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Loyer: 8811 EUR HT/an, rendement net: 4,44% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 425 EUR - Ch/an: 267 EUR Lots: 306 DPE: D. 183 000 EUR honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    5
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MONTAGNY LES LANCHES 74600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2A IMMOBILIER

Le Panoramic 7, avenue d'Albigny 74000 ANNECY

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