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MONTAGNY LES LANCHES(74600) ✖

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Achat Appartement MONTAGNY LES LANCHES(74600)

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Appartement 2 pièces - 33m² - MONTAGNY LES LANCHES

112 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4378 VOG
  • Lieu :
    MONTAGNY LES LANCHES 74600
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Placement locatif: 2 pièces de 33,40 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée, un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes. En annexes: parking de copropriété, local à vélos. Résidence avec services: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel - donnant droit à des avantages fiscaux) avec un bail commercial. Loyer: 6072 EUR HT/an, rendement net: 5% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 265 EUR - Ch/an: 204 EUR Lots: 306 DPE: E - Honoraires à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (295 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    295
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MONTAGNY LES LANCHES 74600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2A IMMOBILIER

Le Panoramic
7, avenue d'Albigny
74000 ANNECY

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