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Exclusivité
Réf. 84668363

Achat Maison 16 pièces 262m² ARNAS 69400

1 400 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez Mercure Forbes Global Properties.

Découvrez cette bastide méridionale nichée dans un écrin de verdure de 3,8 hectares, offrant un cadre paisible et modulable à seulement 35 minutes de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône.

Cette propriété d'exception se compose de trois ensembles bâtis distincts, offrant un potentiel rare pour vos projets personnels, agricoles, équestres, artisanaux, ou professionnels :


1) La demeure principale (262,5 m²) répartie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une réception lumineuse, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que divers espaces pratiques (chaufferie, buanderie, cave voutée, etc.).
À l’étage, quatre chambres, un studio indépendant à aménager et des combles divisés en cinq espaces à exploiter selon vos envies.
Un pavillon annexe avec deux bureaux, un jardin d'hiver et une pièce supplémentaire.
Extérieurs : piscine sécurisée (6x13m) avec terrasse, pool-house équipé, atelier et garage.

2) Dépendances agricoles (280 m²) : comprenant un appartement de 43 m² (à rénover), une étable, un fenil, une grange, et un préau, offrant d'innombrables opportunités de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 262 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARNAS (69400) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (329 kWh/m² an)
      F (90 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      90
      90
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6480 € TTC / an et 8850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE MERCURE RHONE ALPES

    30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

    Appeler l’agence Tél : +33 4 78 42 94 92
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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