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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 123m² - MARINGUES

Réf. 1686

Achat Maison 5 pièces 123m² MARINGUES 63350

157 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (150000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de MARINGUES et à 5 minutes du centre ville , à VENSAT, belle maison de caractère en pierres sur terrain attenant de 746 M2.
La maison comprend :
- RDC : entrée + WC + cuisine (16 M2) + salle à manger/séjour (26 M2) + chaufferie/buanderie .
- Au 1er Etage : palier + salle d'eau avec WC + 3 chambres ( 11,50 M2 + 21 M2 + 18 M2) + dressing .
-Au 2ème Etage : beau grenier aménageable.
Dépendances : garage de 15 M2 + atelier/remise et cabanon au fonds du jardin.
La maison est equipée de fenêtres PVC double vitrage , de volets roulants électriques au RDC et de persiennes métalliques à l'étage , de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude , l'électricité est ancienne.
La couverture est en tuiles .
Un beau jardin agrémente cette maison qui est entretenue régulièrement et qui est habitable immédiatement même si des travaux de modernité et de mises aux normes sont à prévoir.
L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'egout à Vensat) sera à refaire .
DPE réalisé le 05/05/2024 : Classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels du logement compris entre 3760 et 5130 EUR selon les prix moyents des énergies indéxés au 01/01/2021 abonnement compris.
Prix de 157 500 EUR, incluant les honoraires d'agence de 5 %TTC , soit un prix net vendeur de 150 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARINGUES (63350) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (391 kWh/m² an)
      G (123 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      391
      123
      123
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3760 € TTC / an et 5130 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MORTEROL IMMOBILIER

    50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

    Appeler l’agence Tél : 04 73 73 86 90
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