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MOLIETS ET MAA(40660) ✖

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Achat Maison MOLIETS ET MAA(40660)

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Maison 8 pièces - 170m² - MOLIETS ET MAA

695 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. Y16B-UOF-UPU
  • Lieu :
    MOLIETS ET MAA 40660
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison des années 1930 située à proximité du centre-ville et des commerces de Moliets, ainsi que de la piste cyclable (Vélodyssée). Nichée sur une parcelle de 1696 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 170 m² répartie sur deux niveaux indépendants : 100 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage, chacun avec un accès extérieur distinct. idéale pour deux familles aimant leur indépendance ou un projet locatif
Le rez-de-chaussée lumineux comprend un grand séjour-cuisine équipé d'un poêle à bois, bénéficiant d'une double orientation sud et ouest. Il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière à condensation, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

L'étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement indépendant avec un séjour-cuisine confortable, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC et un cellier supplémentaire. Cette disposition est parfaite pour accueillir des invités, la famille ou pour une location saisonnière.
Il est également possible de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale.
Classée en catégorie énergétique C, cette maison présente des coûts annuels de chauffage estimés entre 1300 € et 1850 €. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et verdoyant à proximité des commerces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique dans un environnement privilégié.
Référence agence : 1877

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • C (116 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    116
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MOLIETS ET MAA 40660

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Agence immobilière

AGENCE PETIT SARL

55 AVENUE DE PARIS 40150 SOORTS HOSSEGOR

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