Maison 6 pièces - 83m² - TREIGNAC
72 150 €
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Lieu :
TREIGNAC 19260
- Surface : 83m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité Agence: Charmante maison en pierres, élevée sur caves, située au coeur pittoresque du village de Treignac, avec très belle vue dégagée.
Cette propriété unique, initialement deux maisons d'habitation réunies en une, offre un cadre de vie authentique avec un potentiel remarquable. Bien que habitable en l'état, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte sur cet espace crée une atmosphère conviviale. Un salon cosy, une salle de bains, wc et deux chambres doubles et une chambre d'enfant complètent ce niveau, offrant un agencement pratique pour une vie de famille.
À l'étage, un grenier de 40m² est en cours d'aménagement, offrant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins ainsi qu'une quatrième chambre.
À l'extérieur, un terrain de 600m² vous attend, prêt à être défriché et aménagé pour créer votre jardin idéal. Avec son emplacement central dans le village et ses matériaux traditionnels en pierre, cette propriété offre un véritable havre de paix avec un potentiel de transformation impressionnant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de créer votre propre oasis de vie à Treignac. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle pour découvrir ce bien.
Réf. 1643 T
Prix : 72 150 Euros *
*Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 65 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 Euros et 2220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 83 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (616 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info6161818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
TREIGNAC 19260
