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Réf. 5976

Achat Maison 6 pièces 126m² BAIGNES STE RADEGONDE 16360

128 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (119996 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

BAIGNES (16) - Ecoles et services à pied. A 5 min de la N10 reliant BORDEAUX (33) et ANGOULEME (16). Cette maison individuelle des années 70 en très bel état d'entretien est édifiée sur un terrain clos de 1173 m2. La partie principale d'origine à l'étage offre 126 m2 habitables. Séjour, 2 chambres, salle d'eau et un bureau. Le rez-de-chaussée a été aménagé sur la même surface, il est très facile d'y créer un deuxième logement : cuisine équipée, séjour avec cheminée/insert , arrière-cuisine, chambre et véranda. A l'étage menuiseries d'origine, PVC double vitrage en bas. Chauffage par poêle à granulés, insert et appoint électrique. Cumulus. Tout à l'égout. Puits. Garage, appentis et barbecue. Des travaux d'électricité, d'isolation et de remise au gout du jour sont à prévoir. La toiture, les dessous de toit et les façades sont en parfait état. Cette bâtisse est saine. Elle est idéalement située. Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pour un regroupement familial.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIGNES STE RADEGONDE (16360) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (418 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      418
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3360 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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