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VERDUN SUR GARONNE(82600) ✖

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Achat Maison VERDUN SUR GARONNE(82600)

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Maison 6 pièces - 142m² - VERDUN SUR GARONNE

450 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (432525 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 31026201
  • Lieu :
    VERDUN SUR GARONNE 82600
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE. A mi-chemin entre Toulouse et Montauban, dans un environnement privilégié tout proche du centre-ville et des commerces, vous apprécierez cette ancienne et très belle ferme gasconne rénovée en respect de son charme d'antan et de ses matériaux originels et naturels tels que liège, bois, terre crue, foraines, laine de bois, chanvre, peinture et stuc à la chaux.
Traversant la bâtisse, le séjour, la salle à manger et la cuisine, totalisant plus de 65 m², donnent de part et d'autre sur deux grandes terrasses bois couvertes, propices à de belles soirées.
Les trois chambres de 15 à 16m², quant à elles, se répartissent l'une d'un côté avec une salle d'eau et les deux autres à l'opposé, avec une salle de bains double de plus de 9m².
Sa magnifique cheminée, son superbe pigeonnier, son grand hangar, ses dépendances et ses volumes intérieurs ne sont pas en reste pour vous séduire.
Cette propriété de caractère, au c?ur de près de 5000 m² clôturés, arborés et sécurisés, est un lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. Contactez nous pour visiter cette propriété très rare !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (432 500 € hors honoraires) +
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (148 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VERDUN SUR GARONNE 82600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OFFICE IMMOBILIER GRENADE

2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE

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