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Maisons à vendre - AUSSON (31210)

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AUSSON (31210) ✖

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Maison 12 pièces - 625m² - AUSSON

699 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 31190117612
  • Lieu :
    AUSSON 31210
  • Surface : 625m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui

Description du bien

Si vous recherchez une maison familliale et une maison de chambres d'hôtes et/ou de gîtes, ne cherchez pas plus loin.
Lorsque les grands portails électriques s'ouvrent, vous serez immédiatement impressionné par cette belle ferme en pierre rénovée, restaurée avec amour, conservant autant d'éléments d'origine que possible et les intégrant dans le design contemporain en utilisant des matériaux et des équipements de haute qualité.
Les deux maisons disposent de 9 chambres et 8 salles de bain/douche au total. Il y a une piscine fermée, un jacuzzi, des ateliers, un studio et 3 terrasses.
Les propriétaires ont une activité prospère toute l'année (hébergement en chambre d'hôtes et fabuleux gîte privé). Alternativement, une maison familiale avec maison séparée pour les invités en visite...
Située sur son propre terrain sécurisé, cette magnifique maison offre le potentiel de :
* Une maison familiale et un commerce (gîte, appartement, chambre d'hôte)
* Une maison familiale élargie - enfants, parents, etc.
* Location de maison de vacances
* Maison avec centre de conférence/postes de travail flexibles
* Maison avec école de cuisine, école d'artiste etc.
Actuellement, la propriété se compose d'une grande ferme (maison et chambres d'hôtes) et d'un grand gîte séparé. Si vous recherchez plus de potentiel commercial, il serait possible d'avoir 2 autres appartements à louer :
* Le studio et le grenier de la grange au dessus pourraient être aménagés en appartement
* La suite principale (conversation dans la grange) ferait également un superbe appartement de deux ou trois chambres à louer.
Donc possibilité d'une maison familiale (avec chambres d'hôtes) et de 3 propriétés locatives.
Il existe de nombreuses possibilités.
Tout est neuf : les bâtiments d'origine ont été entièrement rénovés au cours des 10 dernières années.
Lorsque vous entrez par le portail électrique, vous êtes dans le jardin de la cour devant la propriété. À gauche se trouve la grange rénovée avec une arcade donnant sur le jardin avec jacuzzi et l'arrière de la maison.
Tournez à gauche et vous verrez la maison d'amis, encore une fois entièrement modernisée et la piscine avec pool house (équipement technique). Bien très rare! A visiter sans tarder!
Classe énergie : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 480 € et 8 840 € par an.
Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 625 m²
  • Oui

Composition

  • 9
  • 8
  • 1

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6480 € TTC / an et 8840 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUSSON 31210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TSI MONT-ROYAL

1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU

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