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Achat Maison VOUVRAY(37210)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 115m² - VOUVRAY
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À proximité de VOUVRAY
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Lieu :
VOUVRAY 37210
- Surface : 556m²
- Pièce(s) : 22
- Parking : Oui
Description du bien
Unique ! Cette propriété est située à 10km du centre de Tours, à 15 mn de la gare TGV reliant Paris en une heure. Elle est composé d'un ancien moulin à vent datant du milieu du XVIIIe siècle entièrement rénové d'une superficie de 398m2, d'une maison dîte "le bar de la marine" de 72m2, d'une annexe dite "l'Angleterre" de 30m2, d'une maison de gardien de 56m2, de divers garages, de nombreuses caves (plus de 250m2) le tout sur une parcelle clos de mur de 2 hectares dont 1 hectare de vigne avec une production moyenne de 700L. Les plus: une piscine 12x6 au sel, un parc magnifiquement planté (deux beaux cèdres), une vue exceptionnelle dominante, une exposition plein Sud avec des couchers de soleil, et aucun vis à vis. La demeure principale au charme ancien et aussi moderne est composé de deux entrées, d'un salon avec ses papiers peints d'époque , d'une salle à manger, d'une cuisine équipée Godin, d'une arrière cuisine, d'une bibliothèque magnifique, d'une lingerie, d'une chaufferie, de 5 chambres avec salles de douche ou de bain, de deux dressings , de 3 dégagements, les papiers peints viennent de chez Zuber. Et au dernier étage, pièce dite de "la vigie" une salle en rotonde au style moderne de 62m2, véritable espace de bien être avec des vues incroyables sur les alentours. Le bar de la marine, comme son nom l'indique est un café de charme avec ses tables bistrots, son zinc, une petite cuisine, une salle de douche,wc et au 1er étage une grande chambre. L"Angleterre " est constitué au rez de chaussée d'un atelier /bureau et à l'étage avec son entrée extérieure indépendante d'une chambre avec sa salle de douche. La maison de gardien , indépendante aussi , est composée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Cette propriété est complètement préservée, aucun vis à vis et pourtant le centre ville de cette petite bourgade est à 2mn à pied pour aller faire ses courses. C'est une propriété familiale et aussi pour les amis. C'est un véritable coup de coeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 556 m²
- Oui
Composition
- 5
- 5
- 1
Consommation énergétique
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D (160 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1604949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VOUVRAY 37210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
