Maison 9 pièces - 308m² - CHATEAUNEUF DE BORDETTE
748 000 €
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Lieu :
CHATEAUNEUF DE BORDETTE 26110
- Surface : 308m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située sur les hauteurs d'un charmant village provençal à quelques kilomètres de Nyons, cette magnifique propriété s'étend sur près de 9 hectares de terrain verdoyant. Composée de deux habitations distinctes; un ancien mas en pierre restauré et une construction provençale plus récente, chacune d'environ 155 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu.
Le premier mas comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau wc et mezzanine. Une extension abrite deux chambres supplémentaires ouvertes sur une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les collines alentours, une salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, buanderie-chaufferie ainsi qu'une belle cave voûtée.
La seconde habitation, beaucoup plus récente que la précédente, propose en rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une large terrasse semi-couverte offrant une vue panoramique et une tranquillité absolue, ainsi qu'un cellier de rangement. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une grande suite parentale avec baignoire, douche et WC. À l'étage, un grand bureau -ou chambre- avec WC ouvre sur une large terrasse dédiée, parfaite pour profiter du soleil matinal.
À quelques mètres des habitations, un petit bassin de baignade idyllique, en plein coeur de la végétation, permet de se rafraîchir en toute tranquillité.
Chaque bâtiment possède un garage propre de une et deux places et de nombreuses dépendances/espace de stockage. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage par le sol via chaudière fioul commune aux deux bâtiments, assainissement sur fosse septique commune à réhabiliter.
Véritable havre de paix perché en pleine nature, cette propriété se révèle être un refuge idéal pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité dans un magnifique paysage provençal.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 308 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2594242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3435 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CHATEAUNEUF DE BORDETTE 26110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
