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GUINGAMP(22200) ✖

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Achat Maison GUINGAMP(22200)

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À proximité de GUINGAMP

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Maison 4 pièces - 86m²

214 840 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (205000 € hors honoraires)
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Réf. 30473.HEC
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette jolie maison néo-bretonne, idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Guingamp et des principaux axes routiers.
Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée qui mène à une cuisine séparée aménagée et équipée, et à une belle pièce de vie lumineuse. exposée Ouest.
Une chambre, une salle-d'eau et un WC complètent ce premier niveau permettant ainsi une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune son dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin bureau permettant le télétravail.
Les plus ? Pompe à chaleur récente (2022), menuiseries PVC double vitrage, sous-sol complet (garage, buanderie, atelier).
À l'extérieur, un charmant jardin clos très bien entretenu (d'environ 588 m²), avec sa terrasse, vous invite à profiter des beaux jours.
Possibilité de vente longue (six mois).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant le charme de l'architecture néo-bretonne au confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MAISON ROUGE

2 rue du Calvaire
22440 PLOUFRAGAN

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