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Location maison

Maison 6 pièce(s) - 120m² - AUBIGNE SUR LAYON

Exclusivité
Réf. 9949

Achat Maison 6 pièces 120m² AUBIGNE SUR LAYON 49540

54 447 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS
Valeur du bien : 151 200Euro FAI
Bouquet : 54 447Euro FAI Rente: 400Euro/mois
Horizon d'investissement : de 10 ans

A VENDRE en plein centre de la commune de MARTIGNE BRIAND (TERRANJOU), située à 30 minutes de la ville d'ANGERS dans un quartier calme et sans nuisance, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T6 avec vie de plain pieds d'environ 120m² .

Située face au château et au coeur du vignoble, venez visiter cette maison qui se compose :
une véranda, une cuisine avec coin repas, une salle à manger/séjour , 3 chambres dont une au RDC et une salle d'eau.

Une dépendance en pierre (+de 50m²), une cour avec appentis et un garage viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m².

Située au coeur du vignoble, avec un accès direct à la ville d'ANGERS en 30 minutes, dans un village attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 59392
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBIGNE SUR LAYON (49540) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE THOUARCE

    7 - 9 rue ST JEAN 49380 BELLEVIGNE EN LAYON

    Appeler l’agence Tél : 0241809233
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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