Maison 6 pièces - 120m² - AUBIGNE SUR LAYON
54 447 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 120m² - AUBIGNE SUR LAYON
À proximité de AUBIGNE SUR LAYON
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Lieu :
AUBIGNE SUR LAYON 49540
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS
Valeur du bien : 151 200Euro FAI
Bouquet : 54 447Euro FAI Rente: 400Euro/mois
Horizon d'investissement : de 10 ans
A VENDRE en plein centre de la commune de MARTIGNE BRIAND (TERRANJOU), située à 30 minutes de la ville d'ANGERS dans un quartier calme et sans nuisance, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T6 avec vie de plain pieds d'environ 120m² .
Située face au château et au coeur du vignoble, venez visiter cette maison qui se compose :
une véranda, une cuisine avec coin repas, une salle à manger/séjour , 3 chambres dont une au RDC et une salle d'eau.
Une dépendance en pierre (+de 50m²), une cour avec appentis et un garage viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m².
Située au coeur du vignoble, avec un accès direct à la ville d'ANGERS en 30 minutes, dans un village attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.
ref 59392
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
AUBIGNE SUR LAYON 49540
