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AUBIGNE SUR LAYON(49540) ✖

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Maison 6 pièces - 120m² - AUBIGNE SUR LAYON

54 447 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 9949
  • Lieu :
    AUBIGNE SUR LAYON 49540
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS
Valeur du bien : 151 200Euro FAI
Bouquet : 54 447Euro FAI Rente: 400Euro/mois
Horizon d'investissement : de 10 ans

A VENDRE en plein centre de la commune de MARTIGNE BRIAND (TERRANJOU), située à 30 minutes de la ville d'ANGERS dans un quartier calme et sans nuisance, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T6 avec vie de plain pieds d'environ 120m² .

Située face au château et au coeur du vignoble, venez visiter cette maison qui se compose :
une véranda, une cuisine avec coin repas, une salle à manger/séjour , 3 chambres dont une au RDC et une salle d'eau.

Une dépendance en pierre (+de 50m²), une cour avec appentis et un garage viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m².

Située au coeur du vignoble, avec un accès direct à la ville d'ANGERS en 30 minutes, dans un village attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 59392
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

AUBIGNE SUR LAYON 49540

Agence immobilière

L ADRESSE DE THOUARCE

7 - 9 rue ST JEAN 49380 BELLEVIGNE EN LAYON

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