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GUILHERAND GRANGES(07500) ✖

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Achat Maison GUILHERAND GRANGES(07500)

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Maison 4 pièces - 83m² - GUILHERAND GRANGES

360 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 408
  • Lieu :
    GUILHERAND GRANGES 07500
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située au coeur d'un paisible quartier recherché de Guilherand-Granges, cette charmante maison exposée Est-Ouest, vous offre un véritable havre de paix.
Un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, constituent l'espace de vie convivial de cette maison. Trois chambres accueillantes, des toilettes séparées et une salle d'eau parfaitement agencée complètent harmonieusement cet espace.
Un magnifique terrain clos et arboré de 543 m2 vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine, datant de 2019 et mesurant 7x2.70 mètres, promet des instants rafraîchissants lors des chaudes journées estivales. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte qui sera idéale pour des moments de relaxation en plein air.
Pour vos véhicules, un garage de 17 m2 vous offre un stationnement sécurisé et pratique. De plus, un espace en béton désactivé carrossable est prévu pour un stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Les huisseries en PVC et les volets roulants côté ouest ajoutent une touche moderne et contribuent à une meilleure efficacité énergétique, faisant de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié à Guilherand Granges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette jolie propriété , idéalement située.
Nombre de lots: 22
Quote part annuelle: 60EUR + 20EUR de fond de travaux loi ALUR
DPE: D221 - D48
Taxe foncière: 1264.00EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 83 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUILHERAND GRANGES 07500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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