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VETRAZ MONTHOUX(74100) ✖

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Achat Maison VETRAZ MONTHOUX(74100)

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Maison 5 pièces - 175m² - VETRAZ MONTHOUX

499 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 694
  • Lieu :
    VETRAZ MONTHOUX 74100
  • Surface : 175m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! VÉTRAZ-MONTHOUX : Découvrez cette maison individuelle pleine de charme au c½ur de la commune de Vétraz-Monthoux, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à 20 minutes à pied du futur TRAM 17, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, et à seulement 2 minutes des axes autoroutiers direction Genève. Cette maison de 174.65 m², à rénover, offre un potentiel incroyable. Sur un terrain de 600 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparés. Au 1er étage, deux chambres spacieuses, un grand salon lumineux et une salle de bain. Les combles restent à aménager, offrant des espaces supplémentaires. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent : un jardin clôturé et arboré exposé sud, une terrasse ensoleillée et deux garages pour votre confort. Située dans un secteur très recherché, cette maison de caractère est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique ! À SAISIR RAPIDEMENT !!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 175 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (442 kWh/m² an)
    F (97 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    442
    97
    97
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4510 € TTC / an et 6150 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

VETRAZ MONTHOUX 74100

Agence immobilière

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE

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